18+

В Алтайском крае зафиксировали самые высокие темпы роста заработной платы за последние 15 лет

Подробнее…

Рубрики

Короткой строкой...

Аналитика

Экспертная оценка

Дословно

Инвестиции и инновации

Рынки и компании

Реплика

Промышленность и экономика

Повестка дня. Строительство.

Повестка дня. Рынок труда.

Повестка дня. Образование

Повестка дня. Здравоохранение

Повестка дня. Промышленность и энергетика

Повестка дня. Социальная сфера

Повестка дня. Село и АПК

Политотдел

Туризм

Баннер

По мнению экспертов, негативные тенденции обусловлены состоянием платежеспособного спроса населения и неуверенностью в завтрашнем дне.

Выступая на круглом столе в Алтайской торгово-промышленной палате, посвященном итогам, проблемам и перспективам развития строительного рынка в Алтайском крае, директор «Азиатско-Тихоокеанского банка» в Алтайском крае Виктория Вергун подчеркнула, что кризис подтолкнул граждан вкладывать свободные средства в недвижимость. В декабре-январе 2015 года на рынке ипотечного кредитования края произошел всплеск: было заключено 16 тыс. ипотечных договоров на сумму 21 млрд. рублей. Для сравнения: в феврале этого года было оформлено 579 договоров на 800 млн. рублей.

Справка. По официальным данным, за 9 месяцев 2015 года в Алтайском крае банками выдано 7350 ипотечных кредитов на общую сумму 8,7 млрд. рублей.

В первом квартале 2015 года рынок, по словам банкира, «оцепенел», пока его не оживила ипотека с господдержкой. Если сравнивать 9 месяцев 2014 года с аналогичным периодом этого года, то Вергун отметила существенный спад (на 38 процентов в стоимостном выражении и на 35 – в натуральном), хотя и не такой катастрофический, как, к примеру, в 2008-2009 гг.

Doc22.ru Виктория Вергун не берется прогнозировать развитие ситуации на ипотечном рынке региона в будущем году.

Виктория Вергун не берется прогнозировать развитие ситуации на ипотечном рынке региона в будущем году.

- Усилились требования банков к заемщикам, которые, чувствуя неуверенность в завтрашнем дне, боятся обременять себя ипотекой. Мы ощущаем существенное сокращение клиентопотока, а сам рынок поддерживается лишь ипотекой с господдержкой. Растет просрочка, увеличиваются неплатежи, хотя масштабы проблем нельзя сравнивать с потребительским кредитованием. Ситуация косвенно усугубляется сокращением кредитования и строительных организаций, ужесточением его условий, - считает Вергун.

Стоит отметить, что по итогам обследования банков, проведенного Центробанков РФ на территории Алтайского края, в III квартале 2015 года условия банковского кредитования (УБК) в большей степени смягчились как раз по ипотечным кредитам. На фоне смягчения УБК в III квартале 2015 года объем вновь предоставленных ипотечных жилищных кредитов вырос на 27% по сравнению с предшествующим кварталом (по данным банковской отчетности), а объем ссудной задолженности за отчетный период вырос более, чем на 4%.

Основным направлением смягчения в рассматриваемом периоде стало изменение процентной ставки: 64% банков сообщили о снижении процентной ставки, причем 9% из них отметили существенное снижение и 36% сохранили ставку на уровне II квартала 2015 года. По данным банковской отчетности средневзвешенная процентная ставка за отчетный квартал снизилась на 0,2 п.п. и составила 13,9%. Смягчились требования к обеспечению по кредиту (смягчение требований по кредитам на строящееся жилье) и финансовому положению заемщика, а также расширился спектр направлений кредитований. «Ни одно условие кредитования в ипотечном сегменте рынка в отчетном квартале не ужесточилось», - резюмировали эксперты Центробанка.

Изменение отдельных условий банковского кредитования в III квартале 2015 года в Алтайском крае

Doc22.ru Изменение отдельных условий банковского кредитования в III квартале 2015 года в Алтайском крае

Источник: Отделение по Алтайскому краю Сибирского главного управления Центрального Банка Российской Федерации